1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市西京区
34.5万円/㎡
前年比+36.7%
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桂グリーンマンション
京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩15分
1992年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,580万円
40.8万円/㎡
2,043
2,401
2,759
3,118
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,759万円
38.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
桂グリーンマンション
2,290万円（36.2万円/㎡）/ 3階 / 63.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は35.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,290万円 | 36.2万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 2,390万円 | 37.8万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 2,490万円 | 39.4万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 2,590万円 | 41.0万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,790万円 | 44.1万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 42.5万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 2,780万円 | 44.0万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 2,449万円 | 36.5万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 2,499万円 | 37.2万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 24.8万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,599万円 | 38.7万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 27.6万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,649万円 | 39.4万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,690万円 | 40.1万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,080万円 | 29.0万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 2,280万円 | 31.8万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.5万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,100万円 | 31.3万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,598万円 | 41.1万円 | 5階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,396万円 | 33.4万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,496万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 2,290万円 | 36.2万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランドゥール桂坂 京都市西京区大枝沓掛町 | 桂駅60分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/02 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市西京区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は京都市西京区の平均と比較して4.9%割高です。